8月8日，有消息称，万达集团高级副总裁刘海波已被公安机关带走。

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一位接近万达集团人士向银柿财经表示，消息属实，是集团内部反腐。据悉，除刘海波外，万达集团还有多人因牵扯贪腐也被带走，事发时间或在上周。

这是近两年来，万达集团再次掀起反贪风暴，引发外界关注。

在行业和企业都压力倍增的背景下，房企反腐正在内外并行。据银柿财经不完全统计，2023年上半年以来已有超过8名房地产企业高管被带走调查。

5年查出6名高管贪腐

据万达集团官网的集团动态，在8月1日大同市委副书记、市长张强与万达集团董事长王健林举行工作会谈的活动中，刘海波亦有出席。这也是他最新一次的公开露面。

公开信息显示，被带走的刘海波于2010年7月加入大连万达商业集团，先后担任总裁助理、发展部常务副总经理、发展部总经理、区域总经理、集团首席副总裁等职位。

2016年10月，刘海波任万达商业地产股份有限公司高级副总裁，后任大连万达商业管理集团股份有限公司首席副总裁，分管集团的投资工作。

也有媒体报道称，刘海波或与万达数亿元的投资项目亏损有关，而刘海波负责的就是投资拿地等工作。

事实上，这已不是万达内部第一次重拳反腐了。2019年9月，万达原商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理王焱斌、原武汉区域招商营运副总密丽娜、原黄冈万达广场总经理付斌、原孝感万达广场招商营运副总张新亮等4名区域高管就因向商户、供方及员工索贿，被万达集团解除劳动关系，录入万达集团除名查询系统，并移交司法。2020年12月，大连万达集团前副总裁朱战备因插手公司IT设备采购的招投标，从中谋取不正当利益，被上海警方带走。

提起万达集团的反贪腐工作，业内的一致印象是“高严态势”“零容忍”。

据介绍，万达集团早在2001年就成立了审计部门，成员由财务、工程、预算、土水电各专业人才组成，建立了完备的管控及防腐败制度，由王健林直管，也是唯一直管的部门。

“万达审计监督”甚至拥有一个独立的公众号，不过目前只有两篇文章了，最后的更新也停留在2015年5月26日。不过，最后这篇《揭秘“民间中纪委”！27年来，万达帝国的防腐败秘器》介绍了万达集团审计部门的部分反腐高招，其中提到，“万达每年要审计一两百次，涉及公司上千家，业务领域全覆盖。”

“据我了解，万达基本上一到两年内，都会办一些重点案件。也算是通过‘铁腕反腐’的手段，起到内部震慑效果吧。”前述接近万达集团人士向银柿财经表示，集团的审计部门是比较低调的，但实际上做的工作很多。

“铁腕反腐”也是外界对万达集团“掌门人”王健林的标签之一。

地产高管频繁失联的上半年

“总结万达这几年的反腐工作，可以发现涉案领域包括设备采购、区域公司经营、营销环节、投资环节等。”易居研究院研究总监严跃进分析称。他指出，从房企反腐的案例来看，营销口、采购端尤其是涉及建材等领域，以及土地投资部门，往往是腐败滋生的“高发地”。

房企内部反腐已有多年，万达是其中经验和制度都更完备的。严跃进认为，当前地产行业经营状况总体有压力，反腐的动力明显会强化。

据银柿财经不完全统计，2023年上半年以来已有超过8名房地产企业高管被带走调查。

5月26日，光明地产（600708.SH）原党委书记、董事长沈宏泽因涉嫌严重违纪违法，被上海市徐汇区监察委员会监察调查。5月22日，万科南方区域城市更新总经理李升阳被带走，协助相关部门调查，原因是涉及一件10多年前其担任佛山万科总经理期间旧事。

4月，融创中国（01918.HK）公告其原执行董事、前华北集团总裁迟迅和原执行董事、西南区域执行总裁商羽提出辞任，被业内视为融创“刀刃向内、清理门户”的自我整顿措施。

再往前，还有新城控股（601155.SH）联席总裁曲德君、华夏幸福（600340.SH）联席总裁孟惊、建发房地产董事长庄跃凯以及恒大集团原执行总裁柯鹏等也先后传出“失联”消息，原因均为被相关部门带走调查。

“从地产行业风险暴露来看，房企高管失联以及被调查的情况有加剧之势。”IPG中国区首席经济学家柏文喜此前在接受媒体采访时表示。他表示，房地产行业属于资金密集型、重政府关系和强管制行业，在前几年高速发展的成长环境中难免存在一些操作不规范、管理不到位甚至利益交换问题，在当下房企普遍陷入经营困难、政府强化管理监督后，此前的问题也会暴露无遗。